Asumisoikeusasunto

Asunnon hankinta on yksi elämän suurimmista päätöksistä. Perinteisten omistus- ja vuokra-asuntojen rinnalle on Suomessa kehittynyt asumismuoto, joka yhdistää molempien parhaat puolet eli asumisoikeusasunto. Tämä joustava ja turvallinen vaihtoehto tarjoaa monille mahdollisuuden kodikkaaseen asumiseen ilman suurta alkupääomaa tai asuntolainan rasitteita.

Mikä on asumisoikeusasunto?

Asumisoikeusasunto on asumismuoto, jossa asukas maksaa asumisoikeusmaksun ja saa vastineeksi oikeuden asua tietyssä asunnossa. Asumisoikeusmaksu on yleensä noin 15 % asunnon hankintahinnasta, ja se palautetaan asukkaalle rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna, kun asumisoikeus päättyy. Tämän lisäksi asukas maksaa kuukausittaista käyttövastiketta, joka kattaa asunnon ylläpitokulut.

Asumisoikeusasunto ei ole omistusasunto, mutta se tarjoaa vuokra-asumista vakaamman ja pitkäaikaisemman asumisratkaisun. Asukkaalla on oikeus asua asunnossa niin kauan kuin haluaa, ja asumisoikeuden voi myös siirtää perillisille.

Kenelle asumisoikeusasunto sopii?

Asumisoikeusasunto on erinomainen vaihtoehto monenlaisiin elämäntilanteisiin. Se sopii erityisesti:

Ensikertalaisille asunnonhankkijoille: Nuorille aikuisille ja perheille, jotka eivät ole vielä valmiita ottamaan suurta asuntolainaa, asumisoikeusasunto tarjoaa turvallisen ja edullisen tavan päästä kiinni omannäköiseen kotiin.
Muuttuviin elämäntilanteisiin: Elämäntilanteiden muuttuessa, kuten avioeron tai työpaikan vaihdoksen yhteydessä, asumisoikeusasunto tarjoaa joustavuutta ja turvaa. Asumisoikeuden voi tarvittaessa luovuttaa takaisin asumisoikeusyhtiölle.
Seniorikansalaisille: Ikääntyville ihmisille asumisoikeusasunto voi tarjota turvallisen ja esteettömän asumisratkaisun. Asumisoikeusasunnoissa on usein tarjolla erilaisia palveluita ja yhteisöllisyyttä, jotka tukevat itsenäistä asumista.
Niille, jotka arvostavat vakautta ja ennakoitavuutta: Asumisoikeusasuminen tarjoaa vuokra-asumista vakaamman ja pitkäaikaisemman asumisratkaisun. Käyttövastike on yleensä markkinavuokraa edullisempi, ja asumisoikeusmaksu palautetaan indeksikorotettuna.

Asumisoikeusasunnon edut

Edullinen alkupääoma: Asumisoikeusasuntoon muuttaessa ei tarvitse maksaa koko asunnon hintaa, vaan ainoastaan asumisoikeusmaksu.
Turvallinen sijoitus: Asumisoikeusmaksu palautetaan rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna, joten se säilyttää arvonsa.
Vakaa ja pitkäaikainen asumisratkaisu: Asukkaalla on oikeus asua asunnossa niin kauan kuin haluaa.
Joustavuus: Asumisoikeuden voi tarvittaessa luovuttaa takaisin asumisoikeusyhtiölle.
Yhteisöllisyys: Asumisoikeustaloissa on usein aktiivista yhteisöllisyyttä ja erilaisia harrastusmahdollisuuksia.
Ennakoitavat asumiskustannukset: Käyttövastike on yleensä markkinavuokraa edullisempi, ja se kattaa asunnon ylläpitokulut.

Voit etsiä asuntoja esimerkiksi Oikotie tai Vuokraovi palvelussa.

Asumisoikeusasunnon hankinta

Asumisoikeusasuntoa haetaan asumisoikeusyhtiöiltä, kuten Asuntosäätiöltä, TA-Yhtiöiltä ja YH Kodilta. Asuntoja haetaan järjestysnumerolla, jonka saa hakemalla sen omasta kotikunnasta. Järjestysnumero määräytyy hakijan tarpeiden ja elämäntilanteen mukaan.

Asumisoikeusasunnon hakeminen on prosessi, joka vaatii hieman perehtymistä ja suunnittelua. On tärkeää tutustua eri asumisoikeusyhtiöiden tarjontaan ja hakea asuntoa hyvissä ajoin.